大阪市西区のマンション共用部で断水が発生し、埋設されている給水管の緊急修繕を行いました。

マンションやビルで使用されている共用給水管に漏水や破損が起こると、建物内へ正常に水を送れなくなり、複数の住戸や店舗で水道が使用できなくなる場合があります。今回は共用部の地中に埋設された塩ビ製の給水管に不具合が発生していたため、漏水箇所を確認したうえで掘削し、破損部分の配管を取り替えて復旧しました。

マンション共用部で突然の断水が発生

現場では、マンション共用部の給水設備に異常があり、水道が使用できない状態になっていました。

断水が長時間続くと、入居されている方がトイレ、台所、洗面所、浴室などを使用できなくなります。一般住宅の水漏れとは異なり、マンション共用部の給水管トラブルは影響する範囲が広くなるため、できるだけ早く原因を確認して復旧する必要があります。

まず、地面の濡れ方や水の出ている位置、埋設配管の経路などを確認しました。地上から見える範囲だけでは給水管の破損箇所を特定できないため、漏水が疑われる場所を慎重に掘削していきます。

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夜間、漏れ続ける水を取り除きながら埋設給水管を掘削

断水をできるだけ早く復旧するため、照明を確保して夜間の緊急作業を進めました。

共用通路の地面を掘り進めると、土の中から埋設された給水管が確認できました。しかし、給水管から漏れ出した水が掘削部分へ次々とたまり、周囲の土も泥状になっていたため、簡単には作業を進められない状態でした。

水がたまったままでは、配管の位置や破損箇所を確認できません。今回は二人で連携し、照明で手元を確認しながら、掘削と泥水のくみ出しを進めました。

掘削部分の水をバケツですくい出しても、再び水が流れ込んできます。何度もバケツで泥水をくみ出し、その都度、排水できる場所まで運んで捨てる作業を繰り返しました。

夜間の限られた視界に加え、足元は水と泥で作業しにくく、水を含んだ土も重くなっています。掘削しては水をくみ出し、泥を取り除いて再び掘り進めるという作業が続き、今回の緊急修繕で特に時間と労力を要した工程です。

一人では、掘削しながら次々とたまる泥水を運び出すことが難しい状況でした。二人がかりで何度も泥水をくみ出し、建物の基礎や壁、ほかの埋設物を傷つけないよう注意しながら、給水管の周囲を手作業で少しずつ掘り進めました。

たまった水と泥を何度も取り除き、ようやく塩ビ給水管を露出させたところで、漏水している箇所を確認することができました。

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破損した塩ビ給水管を切断して交換

漏水箇所を確認したあとは、破損した部分の塩ビ給水管を切断して撤去しました。

埋設配管の修繕では、漏れている部分だけを外側から塞いでも、十分な耐久性を確保できないことがあります。そのため今回は、傷んだ部分を残さず切り取り、新しい塩ビ管と継手を使用して配管を接続しました。

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既設管の位置や高さを確認しながら新しい配管を合わせ、接続部分に無理な力がかからないように調整します。地中へ埋め戻したあとに再び漏水すると、もう一度掘削しなければならないため、接続部分を確実に施工することが重要です。

配管接続後に通水して漏水を確認

塩ビ給水管の接続が完了したあと、水道を通して接続部分から漏れがないか確認しました。

通水時には、修繕した箇所だけではなく、その周辺の既設配管にも異常がないか点検します。水圧がかかった状態で漏水がないことを確認し、マンション内で水道が使用できる状態へ復旧しました。

最後に掘削した部分を埋め戻し、共用部を整えて緊急修繕を完了しています。

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マンション共用給水管の修理は早急な対応が必要です

マンションやビルの共用給水管で漏水が起こると、断水によって多くの方の生活や営業に影響が出る可能性があります。

「建物全体で水が出ない」「共用部の地面から水が出ている」「水道メーターが回り続けている」「受水槽やポンプに異常がないのに断水している」といった場合は、地中の給水管で漏水している可能性があります。

また、地面の下で漏水が続くと、水道料金の増加だけでなく、土が流されて地面が沈下する原因になることもあります。地面の一部が常に濡れている、晴れているのに水がたまる、共用通路から水が染み出している場合も注意が必要です。

水道救急サービス京阪神では、マンション・ビル・店舗などの共用給水管の漏水調査、埋設配管の掘削修理、塩ビ給水管の交換、断水時の緊急修繕に対応しています。

大阪市西区をはじめ、中央区、北区、浪速区、港区、大正区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、都島区、城東区、鶴見区、旭区、東成区、生野区、天王寺区、阿倍野区、西成区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区など、大阪市内のマンション共用部における給水管の漏水や断水トラブルについてご相談を承っています。