大阪市の店舗・事務所で、天井から水漏れが発生しているとのご依頼をいただきました。

現場を確認すると、下階の店舗・事務所の天井に水漏れによるシミが発生しており、上階には浴室とトイレが設置されていました。

建物の天井から水漏れが発生した場合、原因は給水管からの漏水だけとは限りません。浴室やトイレ、洗面所などから流れる排水管の不具合によって、下階の天井へ水が漏れてくることもあります。

今回は上階の浴室・トイレ付近からの漏水が疑われたため、下階の天井を開口し、天井裏の配管を確認しながら漏水原因を調査しました。

天井を開口して水漏れの原因を調査

天井に水漏れのシミが出ていても、その真上に原因となる配管があるとは限りません。

漏れた水が排水管や梁、天井下地などを伝って移動し、実際に漏水している場所とは異なる位置から水滴が落ちたり、天井にシミが発生したりすることがあります。

そのため、天井からの水漏れ修理では、見えているシミだけで原因を判断せず、上階にある水回り設備の位置や配管経路などを確認しながら調査することが重要です。

今回の現場では、漏水被害が確認できる範囲から天井を開口しました。

天井内部を確認すると、排水管をはじめ複数の設備配管や電気配線などが通っていました。

店舗や事務所、マンション、ビルなどでは、天井裏に上階の浴室・トイレ・洗面などからの排水管が通っていることがあります。

複数の配管がある場合には、それぞれの配管経路や上階の水回り設備との位置関係を確認し、実際にどこから水が漏れているのかを調べていきます。

浴室・トイレ付近の排水管を確認

今回は上階に浴室とトイレがあるため、それぞれの排水経路を確認しながら漏水箇所を調査しました。

排水管からの水漏れは、常に水が漏れ続けるとは限りません。

浴室で水を流したときやトイレを使用したときなど、排水が流れたタイミングで漏水するケースもあります。

そのため、どの水回り設備を使用したときに漏水するのかを確認することも、原因を特定するうえで重要になります。

天井裏の排水管や接続部分などを確認し、漏水原因となっている箇所を特定しました。

漏水原因となった排水管を修理

漏水箇所を確認した後、原因となっていた排水管の修理を行いました。

排水管の水漏れでは、配管そのものだけでなく、継手や接続部分などに不具合が発生している場合もあります。

そのため、漏れている箇所だけを見るのではなく、周辺の排水管の状態も確認したうえで必要な修理を行います。

排水管修理後は実際に排水を行い、修理箇所から水が漏れていないことを確認しました。

天井を復旧してから再び水漏れが発生すると、もう一度天井を開口する必要が生じます。そのため、排水管を修理した後の漏水確認は重要な工程です。

水漏れが解消していることを確認してから、開口した天井の復旧作業へ進みました。

排水管修理後に天井を復旧

今回は漏水原因の調査と排水管修理のため、下階の店舗・事務所の天井を比較的大きく開口しました。

排水管修理が完了した後、既存の天井下地の状態を確認しながら新しい下地材を組み、開口した天井を復旧しました。

また、天井裏には今回修理した排水管を含め複数の設備が通っているため、今後の点検やメンテナンスを行いやすいように天井点検口を新設しました。

点検口を設置しておくことで、今後天井裏の排水管を確認する必要が生じた場合でも、天井を大きく開口することなく内部を確認できます。

今回の工事では、天井を開口しているタイミングに合わせて電気配線工事も行い、必要な位置に天井コンセントを新設しました。

排水管、電気配線、天井下地などの位置関係を確認しながら施工し、排水管修理後の設備工事と天井復旧を進めています。

天井下地の補修、点検口の新設、電気配線工事、天井コンセントの新設が完了した後、天井材を施工しました。

最後に天井クロスを張り替え、水漏れによるシミや漏水調査のために開口した部分が目立たないように仕上げました。

店舗・事務所の天井からの水漏れは原因特定が重要です

店舗や事務所の天井から突然水が漏れてきた場合、上階のどこかで水漏れが起きている可能性があります。

原因としては、給水管からの漏水、給湯管からの漏水、浴室やトイレなどの排水管からの漏水、水回り設備の接続部分からの漏水など、さまざまなケースが考えられます。

特に上階に複数の水回り設備がある場合、天井のシミだけを見て原因を判断することは難しくなります。

今回のように上階に浴室とトイレがあり、その下に店舗や事務所がある建物では、天井裏の配管経路を確認しながら漏水箇所を特定する必要があります。

給水管の漏水とは異なり、水を使用して排水したときだけ漏れる場合があるためです。

また、排水管からの水漏れの場合は、水道メーターの動きだけでは判断できないことがあります。

「普段は漏れていないのに、上階で浴室やトイレを使用すると天井から水が漏れてくる」といった場合には、排水設備に原因がある可能性も考えられます。

大阪市の排水管・天井水漏れ修理に対応

今回の大阪市での工事では、下階の店舗・事務所に発生した天井の水漏れに対して、天井開口による漏水調査から、浴室・トイレ付近の排水経路の確認、漏水原因となった排水管の修理まで対応しました。

排水管修理後には水漏れが解消していることを確認し、天井下地補修、点検口新設、電気配線工事、天井コンセント新設、天井復旧、クロス張替えまで行っています。

水道救急サービスでは、蛇口やトイレなどの水漏れ修理だけでなく、店舗・事務所・マンション・ビルなどで発生した天井からの水漏れや、天井裏の給水管・排水管の漏水調査、排水管修理にも対応しています。

天井から水が落ちてくる、天井に水漏れのシミがある、上階で浴室やトイレを使用すると水漏れするなどの症状がある場合は、原因となっている配管や水回り設備を確認する必要があります。

大阪市を中心に大阪府内全域、兵庫県・奈良県など近隣地域の水漏れ修理、漏水調査、排水管修理にも対応しています。

店舗・事務所・マンション・ビルなどの天井水漏れや排水管からの漏水でお困りの際は、水道救急サービスへご相談ください。